Portfolio




Was macht ein Verwalter und wie viel davon sehen die Eigentümer?

Das sieht der Eigentümer:

  • Wirtschaftsplan
  • Hausabrechnung
  • Eigentümerversammlung
  • Rundschreiben
  • Aushänge
  • Objektbegehungen
  • Individuelle Hilfe und Beratung
  • Umsetzung von Beschlüssen


Was sieht der Verwaltungsbeirat:

  • Veranlassung von Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Einholung von Angeboten
  • Ausschreibungen
  • Beratung
  • Auftragsvergabe
  • Rechnungskontrolle
  • Belegprüfung
  • Vorbereitung der Eigentümerversammlung
  • Ortstermine
  • Beiratsgespräche
  • Korrespondenz und Verträge
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug


Was sieht der Eigentümer nicht:

  • Diverse Kaufmännische Leistungen, wie z.B. Verbuchung sämtlicher Geldein- und Ausgänge
  • Überwachung und Bearbeitung von Zahlungseingängen
  • Mahnen
  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln
  • Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Veranlassen von Heizungsabrechnungen
  • Technische Leistungen, wie z.B. Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Nachhalten von Terminen
  • Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister
  • Überprüfung der Hausmeister
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Bearbeiten von Schadensfällen bei Versicherungsfällen
  • Veranlassen der Schadensbeseitigung


Allgemeine Verwaltung:

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden
  • Bearbeiten von Beschwerden, Erstellen der Beschlussniederschrift entschl. Versenden an alle Eigentümer
  • Mitwirken bei Gerichtsterminen
  • Erstellen von Genehmigungen
  • kennen und beachten von WEG, BGB, AGBG und HGB


Dies ist nur ein Auszug unserer Tätigkeit für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft.








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